Senin 13 Feb 2012

13:54  laba bersih per saham PSAB DAPAT MENCAPAI RP2.116 BERDASARKAN LABA BERSIH RP160 MILYAR. HARGA WAJAR BERDASARKAN RASIO P/E 12X ADALAH 12 DIKALIKAN RP2.116 ADALAH: RP25.392 PER SAHAM. PADA LEVEL HARGA ITU PSAB DIPERKIRAKAN AKAN MELAKUKAN STOCK SPLIT DENGAN RASIO 1 DIBANDING 5 ATAU RP5184. HARGA SAHAM SEKARANG (3.675-3.700) TERHITUNG SANGAT MURAH DAN BISA MEMBERIKAN RETURN INVESTASI SAMPAI 500%. STRONG BUY


10:17  Satu saham properti yang patut diperhatikan adalah MDLN. Dibanding emiten properti lain yang umumnya agresif, Moderland yang memiliki landbank seluas 1.230 Ha ini lebih dikenal sebagai emiten properti yang konservatif. Namun kesan tersebut perlahan mulai ditinggalkan seiring dengan langkah perseroan melakukan right issue senilai Rp800 miliar akhir tahun lalu. 

Perseroan kemudian menggunakan dana hasil right issue tersebut untuk mengakuisisi lahan industrial estate seluas 400 Ha di Cikande, Serang. Areal industrial estate ini berdampingan dengan lahan industri lain yang telah lebih dulu terbentuk. Tahun ini perseroan menargetkan marketing sales sebesar 70 Ha atau senilai Rp350 miliar dari kawasan ini.

Selain dari Cikande, tahun ini perseroan juga akan mengandalkan pendapatan dari unit bisnis lainnya seperti Kota Modern Tangerang (yang masih menjadi pilar bisnis perseroan saat ini) sebesar 97,5 Ha atau Modern Hill Pondok Cabe sebesar 22,4 Ha. Perseroan juga masih memiliki sumber pendapatan lain dari penjualan Low Cost Housing di Cakung dan hotel/commercial sehingga total marketing sales tahun ini ditargetkan dapat mencapai Rp1,48 triliun.

Dari total marketing sales sebesar itu, manajemen MDLN memberi indikasi target sales perseroan di 2012 sebesar Rp1,01 triliun atau naik 105% dari unaudited sales tahun lalu yang sebesar Rp494,34 miliar. Di bottom line, perseroan menargetkan dapat memperoleh net income sebesar Rp190,45 miliar atau naik 118% dari estimasi Rp87,49 miliar di tahun 2011